共生宅新南向 合勤開先河

2019/09/24 工商時報 朱漢崙


新南向的產業範疇,已擴及樂齡旅居產業。與合庫透過多元信託模式攜手打造「烏日共生宅」的合勤建設,繼在台灣多點布局共生宅之後,9月初已正式揮軍東南亞,不僅開共生宅「新南向」的創舉、兵分多路打開樂齡旅居跨國市場,當地台商總會以及觀光局駐曼谷辦事處,對於台灣與泰國進行共生宅的候鳥居旅合作也非常看好,認為提供了台泰觀光產業交流的新模式。

海外初試啼聲告捷,合勤也預定明年再度前往曼谷,透過座談會舉辦擴大對泰國招商規模;此次合勤建設總經理,也是合勤健康事業董事長李柏憲,主要與在馬來西亞、泰國兩地都有布局的見華不動產開發公司董事總經理鄭嘉華簽署合作備忘錄。

繼在烏日、苗栗、新莊、金門等地拓點後,合勤前進東南亞市場,和當地不動產開發商簽下合作備忘錄,確立雙方未來將在樂齡長者候鳥居旅產業合作的架構及範疇,可說是國內樂齡產業新南向首例。而合勤進軍海外市場的計畫不僅止於此,李柏憲在受訪時證實,最新的海外布局還將延伸到日本和德國。

李柏憲受訪時更深入說明他的構想。在他看來,進軍海外主要是以候鳥居旅的概念為出發點,希望能讓合勤在台灣共生宅的健康入住者,未來也能享有豐富的海外居旅生活,他強調,台灣真正需要長照的高齡者,僅占全部高齡人口的10%:「換言之,如何能讓其餘90%的高齡長輩透過適合的安排,延長其健康的重要性並不亞於長照。」透過共生宅的安排,能像候鳥一樣的隨著氣候季節的不同,選擇適合的地方出國居旅,就是一個值得嘗試開發的新模式。

廉航助陣候鳥居旅發展

根據合勤此次和見華不動產開發所簽署的合作備忘錄內容,雙方以「樂齡長者候鳥式旅居」為軸心,未來會互相提供短、中、長期的居旅服務,包括旅遊觀光、節慶活動、文化認識、生活體驗等,均在彼此合作範疇,以此帶動兩地相關產業發展。

李柏憲特別指出,現在亞洲廉價航空越益普及,將為樂齡跨國候鳥旅居提供更有力的發展條件,此時共生宅團隊前往海外招商,不僅開發市場,也能帶動彼此市場的樂齡客群跨國交流,打造出「新南向」的樂齡產業跨國交流新風貌。此外,共生宅還將對台灣的馬來西亞留學生提供教育訓練,讓這些學生得以回國從事銀髮產業工作。

赴日 側重跨世代樂齡照護

有別於泰國與馬來西亞的前進模式,對於日本,合勤則採取不同的思維,側重於日本累積多年的銀髮專業照護經驗與完善的機構設施,和四國、熊本、靜岡、德島、名古屋等地的共生住宅及多元化照護機構,以及當地的LONG STAY(長宿協會)作跨國候鳥居旅交流。

對於11月份將前往簽約,位於日本靜岡縣的共生住宅「—長者森」,李柏憲說明,該共生宅走「福祉」(長照)與「保育」並行、提供0~100歲的高齡者與孩童可在同個空間生活的環境,包括日照中心、短期住宿、團體家屋、居家服務支援事業所、咖啡廳、保育園等服務均在提供之列,其中長者可在此工作,藉此找到生命價值,小孩也可在此和長者交流,而職員工作時也能將孩子寄放在保育園,透過這樣的機構可充份發揮世代間交流產生的良效。除此之外,合勤明年還將繼續和位於名古屋的「株式会社夢幻」多功能機構完成簽約。

德國 說明會宣揚共生宅

遠在歐洲的德國,也被納為候鳥旅居的重點地區。李柏憲指出,合勤與銀髮產業合作夥伴,先前曾二度探訪德國,發現德國華人眾多,透過論壇及分享說明會等方式,亦能讓當地的華人更為了解台灣目前共生宅發展的現況,未來若想鮭魚返鄉、回台定居,也有更多的選擇空間,他並舉例,像長庚養生村有40%的住客為歸國華僑,可看出想回台定居的華人甚多,只是市場得給更多的選擇空間,包括台灣的銀髮產業其實在「付費市場」已有一定的客群,因此政府不應只從長照角度著眼,亦應努力讓業者能擴大市場、開發出不同的產業面貌,使願意付費的客群在安養住宅上有更多的選擇空間。

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