2012/12/24

不透明不便民的不動產交易實價登錄網



正文旁網站截圖,來自內政部官方版【不動產交易實價查詢服務網】 (http://lvr.land.moi.gov.tw)。民間應用版本多,得親自試用過才知哪個好。


民間版本的後台資料庫一定來自官方版,建議務必先試用官方版查詢網再試試民間版【實價登錄地圖】(http://real-price.appspot.com)。不比不知道,一比就知官方版有多麼"便民"! 繼續閱讀本文也才會有同感。

自從有了【資訊公開法】與【行政程序法】,你有沒有注意到,所有政府單位的官網都多了一欄【政府資訊公開】資料區,擺明:

"我們這單位有按照規定,公開政府資訊唷,有主動因應法令規定喔,至於民眾要的其他資料若是還找不到,請正式寫公文來索取!"
 (給不給還要看公務員意思,因為國家機密安全或特殊原因無法公開。)

中華民國很怪,尊崇三民主義,可是國父孫中山提過的漲價歸公、照價收買等這些基本土地根本大法,從來沒落實過! 擔心失去選舉時資本家與房地產市場背後的政治資源(支援),總算通過要實施不動產交易實價登錄,應該要給政府大力鼓掌,可惜實際上用過這系統後,還會願意鼓掌的人,恐怕會從用力喝采變成猶豫零落輕拍。

怎麼號稱資訊產業與電子產業發達的國家,到了西元2012年還可設計出這麼不便民的重要網站!? 真是被政府官員徹底打敗了。政府資訊公開是真的想公開,還只是應付應付,搞搞形式? 是真的要公開促進交易公平還是假公平之名,用區段與含糊位置保護投機交易?

從不動產實價登錄網站設計就可以知道!

若非仲介業者,只是單純想知道住家附近的不動產行情,跟家人一邊聊著看看市內哪些地段的房地產交易情形,一不注意誤點擊了系統某畫面後,就可能因為"查詢時間超過"或'查詢次數超過十次",馬上被踢出系統。若重新進入系統,還要重新輸入驗證碼,重新輸入所有沒有記錄上一次登入的資料頁,還要確保不能隨意更換查詢設定,若想知道特定地區物件登錄狀態,點閱查詢結果時,要先馬上換頁用滑鼠複製後備份在另一個文書應用程式,以方便離線閱讀。若複製後資料是連續表格式資料庫也就罷了,事後整理還算方便,偏偏政府這網站還用了一堆框架,故意或無意增加備份與資料整理的困難度。

可想而知,仲介業者一定恨得牙癢癢。房屋公司老闆可能還沒感覺,苦了底層業務員要用最笨的方式下載資料,用最麻煩的方式整理資料。

真充分應驗了一句話: 政府的失敗就是設計者(民間業者)的機會!

這麼糟糕的查詢系統,肯定有人抱怨,幸好找到熱心的google公司四位員工自行架設了民間版的【實價登錄地圖】http://real-price.appspot.com,我想,這可能是政府陽謀,故意設計這麼爛的網站,讓民間高手才有機會展現資訊系統設計功力吧。


1 Comment:

Bruce K. Chung 提到...

註: 民間版已停止運作!

 
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